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老舊房改造安全出具相關明*新聞熱點
房屋安全性鑒定質量檢測分a、b、c、d等級
國家建設部出《危險房屋鑒定標準》規定,危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,或重要構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度,結合環境影響以及發展趨勢,經安全性鑒定和評估,可將房屋評定為a、b、c、d四個等級,其中c、d級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆除。
《危險房屋鑒定標準》等級如下:.
a級:結構承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結構安全。
b級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
c級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房,一般需要加固或局部改造。
d級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,應整體拆除。什么情況下房屋未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所使用?
包括以下情形：
房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
房屋**過設計使用年限需繼續使用的;
自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋**過使用年限需要繼續使用時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定所鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內可能出現的荷載和材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，出現的可能荷載會相應提高，同時承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。
房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定?
房屋出現地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的，說明房屋安全隱患，如基礎出現損壞，或受到外界的影響基礎出現不均勻下沉，引起上部結構和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。
房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?
當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
房屋**過設計使用年限需繼續使用的；
自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
如何去辨別房屋質量怎么樣呢？？？
現代住房主要有3種的常見的結構：磚混結構、框架結構、剪力墻結構。
1、磚混結構： 小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構，主要用于低層建筑，現在多用于農村，成本較低。
2、框架結構：裝房多以混凝土框架為主，由梁和柱組成框架共同作為承重結構，框架結構的房屋墻體不承重，僅起到防護和分隔作用。
3、剪力墻結構：為什么用剪力墻結構，一個詞，安全。剪力墻結構是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，這種結構在高層房屋中被大量運用，當然成本會高一些。
從建造成本上來說，剪力墻結構＞框架結構＞磚混結構。
若果你買的是高層房屋，一定要注意是不是剪力墻結構。
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