古交苗圃征地賠償評估

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資產評估的概念
資產評估是市場經濟條件下客觀存在的經濟范疇。在現實經濟生活中，資產業務所涉及的產權轉讓、企業重組、破產清算、資產抵押、資產納稅等經濟行為，都需要以資產的價值為依據。這里所說的資產價值，不是資產的賬面歷史價值，而是資產在某一時點的現行市場價值。為了估計和判斷資產的現行市價，就需要對資產價值進行評估。
在對資產評估過程中，一般要涉及以下基本的評估要素：
一是評估主體，即從事資產評估的機構和人員，它是資產評估工作中的主導者；
二是評估客體，即待評估的資產，它是資產評估的具體對象；
三是評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為文件、重大合同協議以及取費標準和其他參考依據；
四是評估目的，即資產業務發生的經濟行為，它直接決定和制約資產評估價值類型和方法的選擇；
五是評估原則，即資產評估的行為規范，是調節評估當事人各方關系、處理評估業務的行為準則；
六是評估程序，即資產評估工作從開始準備到后結束的工作順序；
七是評估價值類型，即對評估價值的質的規定，它對資產評估方法的選擇具有約束性；
八是評估方法，即資產評估所運用的特定技術，它是實現資產評估價值的手段和途徑。
以上八種要素構成了資產評估活動的有機整體。它們之間相互依托，是保證資產評估工作正常進行和評估價值科學性的重要因素。
從以上分析可以看出，所謂資產評估，就是指在市場經濟條件下，由專業機構和人員，依據國家有關規定，根據特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評定和估算的行為。